01
Imóveis de Incorporadoras e Construtoras
Aquisição estratégica de unidades com condições comerciais diferenciadas, após análise de localização, preço, potencial de valorização, geração de renda, custos e estratégia de saída.
Real Estate Investments
Estruturamos oportunidades imobiliárias com visão institucional e segurança jurídica.
Identificamos ativos, estruturamos operações por SPE e construímos parcerias de longo prazo — do sourcing à governança do investimento.
Vídeo Institucional
Conheça a MHESBLAS
Entenda em poucos minutos como estruturamos oportunidades imobiliárias com análise, estratégia e segurança jurídica.
A MHESBLAS Investments atua na identificação, estruturação, aquisição, regularização e valorização de ativos imobiliários. Não somos uma imobiliária tradicional. Nossa atuação está concentrada em operações próprias de investimento, incluindo oportunidades provenientes de incorporadoras e construtoras, leilões judiciais e extrajudiciais, inventários, usucapião, imóveis com pendências, dívidas ou necessidade de regularização.
Quem Somos
Uma casa brasileira de estruturação imobiliária.
A MHESBLAS Investments tem foco na identificação e estruturação de oportunidades provenientes de imóveis em leilões judiciais, extrajudiciais e negociações estratégicas do mercado imobiliário brasileiro. Combinamos expertise técnica, disciplina financeira e rigor jurídico para transformar oportunidades em investimentos sólidos.
Buscamos a aquisição de ativos com deságio, utilizando SPE por operação, governança, segurança jurídica e transparência plena para investidores e parceiros — cada ativo é tratado como uma tese autônoma, com métricas próprias e alinhamento total de interesses.
Foco
Ativos com deságio
Modelo
SPE por operação
Visão
Longo prazo
Institucional
Quem Somos
Investimentos imobiliários estruturados com estratégia, análise técnica e segurança jurídica.
Quem é a MHESBLAS Investments
A MHESBLAS Investments é uma empresa de investimentos especializada na identificação, análise, estruturação, aquisição, regularização e valorização de ativos imobiliários.
Nosso foco não é a intermediação imobiliária tradicional. Participamos diretamente da estruturação das operações, avaliando cada oportunidade sob os aspectos comerciais, financeiros, documentais e jurídicos.
Buscamos imóveis que, em razão de sua condição comercial, patrimonial, documental ou jurídica, possam apresentar potencial de aquisição em condições diferenciadas e possibilidade de valorização após sua regularização, recuperação ou reposicionamento no mercado.
Posicionamento
Não somos uma imobiliária tradicional
A MHESBLAS Investments não atua apenas anunciando ou intermediando imóveis pertencentes a terceiros.
Nosso trabalho está concentrado na estruturação e participação em operações próprias de investimento imobiliário, desde a identificação do ativo até sua aquisição, regularização, valorização e negociação final.
O que fazemos?
Em linguagem simples, identificamos imóveis com potencial, analisamos os riscos e custos da operação, estruturamos a aquisição, solucionamos as pendências existentes e preparamos o ativo para uma nova finalidade econômica.
Dependendo das características do imóvel, a estratégia pode envolver regularização documental, negociação de dívidas, desocupação legal, reforma, modernização, locação, venda, permuta ou integração a um novo empreendimento.
Nosso objetivo é transformar situações imobiliárias complexas em ativos organizados, regularizados e economicamente viáveis.
Onde identificamos oportunidades
Nossa atuação pode envolver:
- Imóveis adquiridos diretamente de incorporadoras e construtoras em condições comerciais diferenciadas
- Unidades residenciais, comerciais e estúdios localizados em regiões com potencial de valorização e geração de renda
- Imóveis provenientes de leilões judiciais e extrajudiciais
- Imóveis pertencentes a inventários, partilhas e processos de sucessão
- Imóveis envolvidos em processos de usucapião
- Imóveis com dívidas condominiais, tributárias, bancárias ou outras obrigações
- Imóveis financiados ou alienados fiduciariamente, quando a operação for considerada viável
- Imóveis com penhoras, indisponibilidades ou outras restrições judiciais e extrajudiciais
- Ativos que necessitem de regularização documental, registral ou urbanística
- Imóveis que demandem desocupação, reforma, modernização ou reposicionamento comercial
A existência de dívida, restrição ou desconto não significa, isoladamente, que o imóvel será adquirido. Cada oportunidade passa por análise individual antes de qualquer decisão.
Como funciona nossa análise
Antes de participar de uma operação, a MHESBLAS Investments poderá realizar, conforme o caso:
- Análise da matrícula atualizada do imóvel
- Verificação da titularidade e da cadeia de propriedade
- Levantamento de ações judiciais, penhoras, indisponibilidades e restrições
- Análise de inventário, partilha, usucapião ou procedimento de leilão
- Levantamento de débitos condominiais, tributários, bancários e registrais
- Avaliação do estado de ocupação do imóvel
- Estudo do valor de mercado e do potencial de valorização
- Estimativa dos custos de aquisição, regularização, reforma e manutenção
- Avaliação dos riscos jurídicos, financeiros e comerciais
- Definição da estratégia de regularização e negociação futura do ativo
Somente após essa análise é tomada a decisão de adquirir, participar, negociar ou recusar a oportunidade.
O que é uma SPE?
SPE significa Sociedade de Propósito Específico.
Em linguagem simples, é uma sociedade criada para realizar uma operação, projeto ou empreendimento determinado.
Quando aplicável, um empreendimento imobiliário pode ser estruturado em uma SPE própria, permitindo que aquele projeto possua objeto específico, documentação, contratos, obrigações, receitas, despesas e controles separados.
Essa organização proporciona maior clareza na administração do empreendimento e na definição das responsabilidades de cada participante.
Estrutura reconhecida pela legislação brasileira
A utilização de Sociedades de Propósito Específico é admitida pelo ordenamento jurídico brasileiro.
Seu fundamento geral encontra-se na Lei nº 10.406/2002 — Código Civil Brasileiro — especialmente no artigo 981 e em seu parágrafo único, que admitem que uma sociedade seja constituída para exercer atividade econômica restrita à realização de um ou mais negócios determinados.
A SPE não constitui um tipo societário independente. Ela deverá adotar uma forma societária prevista na legislação brasileira.
Quando constituída como sociedade limitada, estará sujeita às disposições dos artigos 1.052 e seguintes do Código Civil. Quando constituída como sociedade anônima, estará sujeita às disposições da Lei nº 6.404/1976 — Lei das Sociedades por Ações.
Cada SPE deverá ser formalmente constituída e registrada, com contrato social ou estatuto, objeto determinado e cumprimento das obrigações societárias, contábeis, fiscais e tributárias aplicáveis.
Na MHESBLAS Investments, a utilização de uma SPE poderá ser adotada conforme as características de cada projeto e após análise jurídica, contábil, tributária, documental e financeira.
Uma SPE não é uma operação informal.
Trata-se de uma sociedade formalmente constituída para uma finalidade determinada, sujeita a registro, documentação societária, contabilidade e cumprimento das obrigações previstas na legislação brasileira.
A constituição de uma SPE não elimina os riscos próprios de uma operação imobiliária. A viabilidade de cada projeto depende da documentação, dos custos, dos prazos, da regularização do ativo e das condições do mercado.
Como uma operação pode ser estruturada
Cada empreendimento é analisado individualmente e poderá possuir uma estrutura própria. Conforme as características do projeto, a operação poderá envolver:
- 1
Identificação da oportunidade
- 2
Avaliação comercial e imobiliária
- 3
Análise jurídica e documental
- 4
Estimativa dos custos e riscos
- 5
Estruturação societária e contratual
- 6
Constituição de uma SPE, quando aplicável
- 7
Aquisição do ativo
- 8
Regularização das pendências
- 9
Reforma, modernização ou reposicionamento
- 10
Venda, locação, permuta ou desenvolvimento de uma nova operação
A estratégia, os documentos, os participantes, os prazos e as responsabilidades são definidos conforme as particularidades de cada empreendimento.
Da aquisição à valorização
Depois da aquisição, a atuação poderá incluir:
- Regularização jurídica, registral e documental
- Negociação ou quitação de débitos
- Solução de restrições judiciais ou extrajudiciais
- Desocupação conduzida por meios legais
- Reforma, modernização e adequação do imóvel
- Administração temporária do ativo
- Reposicionamento comercial
- Locação tradicional ou por temporada, quando juridicamente e economicamente viável
- Venda direta
- Permuta por outros ativos
- Integração do imóvel a um novo empreendimento
Cada ativo possui uma estratégia própria, definida após avaliação técnica e de mercado.
Tem um imóvel ou uma situação para análise?
Proprietários, herdeiros, incorporadoras, construtoras, credores e demais interessados podem apresentar um imóvel ou situação imobiliária para análise da MHESBLAS Investments.
Podem ser encaminhadas oportunidades relacionadas a:
- Inventários e partilhas
- Usucapião
- Leilões judiciais e extrajudiciais
- Dívidas condominiais ou tributárias
- Financiamentos e alienações fiduciárias
- Penhoras e restrições judiciais
- Imóveis ocupados
- Imóveis que necessitem de regularização ou reforma
- Unidades de incorporadoras e construtoras
- Imóveis disponíveis para venda ou permuta
O envio das informações não representa obrigação de aquisição. A empresa analisará a documentação, os riscos, os custos e a viabilidade da operação antes de apresentar qualquer proposta.
Documentos que podem ser solicitados
Conforme o tipo de oportunidade, nossa equipe poderá solicitar:
- Matrícula atualizada do imóvel
- Documento do proprietário ou representante
- Carnê ou certidão de IPTU
- Informações sobre condomínio
- Contrato de financiamento
- Número do processo judicial
- Documentos de inventário, partilha ou usucapião
- Edital e documentos de leilão
- Fotografias e informações sobre o estado do imóvel
- Relação de débitos ou restrições conhecidas
Transparência e responsabilidade
Todas as operações estão sujeitas à análise comercial, financeira, documental, contábil e jurídica.
A MHESBLAS Investments não garante a aquisição de todos os imóveis apresentados e não assegura resultado, valorização, prazo ou rentabilidade.
Qualquer projeção eventualmente apresentada representa uma estimativa baseada nas informações disponíveis, nos custos previstos e nas condições de mercado no momento da análise.
A participação de terceiros em operações ou empreendimentos somente poderá ocorrer mediante estruturação própria, documentação contratual específica e observância da legislação aplicável.
Esta página possui caráter exclusivamente institucional e informativo e não representa oferta pública de valores mobiliários, promessa de rentabilidade ou recomendação individual de investimento.
MHESBLAS Investments
Estruturação de oportunidades imobiliárias com análise, estratégia, transparência e responsabilidade.
WhatsApp: (51) 98209-5148 · Porto Alegre – RS · CEP: 90110-000
Operações
Nossas Frentes de Atuação
Conheça como estruturamos cada modalidade de operação imobiliária.
Vídeo em breve
02Leilões Judiciais
Análise e aquisição de imóveis provenientes de processos judiciais, considerando matrícula, documentação, ocupação, débitos, restrições, riscos jurídicos e potencial econômico da operação.
Assistir vídeo03
Leilões Extrajudiciais
Operações envolvendo imóveis provenientes de procedimentos extrajudiciais, alienação fiduciária, instituições financeiras e outras oportunidades submetidas à análise documental, jurídica e comercial.
Vídeo em breve
04Imóveis com Penhora
Análise de oportunidades envolvendo imóveis com penhoras, restrições, débitos ou outros passivos, buscando estruturar soluções juridicamente viáveis e economicamente adequadas para cada situação.
Conheça a operaçãoVídeo em breve
05Usucapião
Análise de ativos imobiliários que necessitem de regularização de propriedade por meio de usucapião judicial ou extrajudicial, considerando posse, documentação, situação registral, riscos, custos e potencial de valorização.
Conheça a operaçãoVídeo em breve
06Inventários e Sucessões
Estruturação de oportunidades envolvendo imóveis pertencentes a inventários, espólios, herdeiros e processos de sucessão, com análise documental, patrimonial, jurídica e comercial.
Conheça a operação“Cada operação possui características próprias e é submetida à análise comercial, financeira, documental e jurídica antes da definição de qualquer estratégia de aquisição ou investimento.”
Nossa Atuação
Do sourcing à governança do investimento.
Atuamos em todas as etapas do ciclo — da identificação da oportunidade até a estruturação, execução e monitoramento contínuo da operação.
Sourcing de Oportunidades
Prospecção ativa de ativos imobiliários com potencial de valorização e condições diferenciadas de aquisição.
Ativos com Deságio
Prospecção de imóveis em leilões judiciais, extrajudiciais e oportunidades fora de mercado, com aquisição em condições vantajosas que geram valor já no ponto de entrada.
Estruturação por SPE
Cada operação é isolada em uma Sociedade de Propósito Específico, com governança e transparência plena.
Parcerias Estratégicas
Coinvestimentos com incorporadoras, family offices e investidores institucionais alinhados à tese.
Estruturação Imobiliária
Um processo disciplinado, do início ao fim.
01
Originação
Mapeamento e triagem de oportunidades por localização, tipologia e potencial de retorno.
02
Due Diligence
Análise jurídica, técnica, econômica e ambiental. Validação da tese e mitigação de riscos.
03
Estruturação
Modelagem financeira, definição do veículo (SPE) e alinhamento com investidores.
04
Execução
Aquisição, gestão ativa do ativo e implementação do plano de valorização.
05
Desinvestimento
Estratégia de saída definida desde o início — venda, permuta ou refinanciamento.
SPE por Ativo
Cada operação, uma estrutura própria.
Adotamos a Sociedade de Propósito Específico como veículo padrão. Isola riscos, protege capital e oferece clareza absoluta sobre cada investimento.
- ◆Isolamento patrimonial do investimento
- ◆Governança e reporting dedicados
- ◆Transparência contábil e fiscal
- ◆Segurança jurídica ao investidor
- ◆Estrutura auditável e escalável
- ◆Alinhamento total de interesses
Operações em Andamento
Teses em curso, tratadas com discrição institucional.
Divulgamos apenas informações institucionais das operações em análise. Endereços, matrículas e dados sensíveis são compartilhados exclusivamente com investidores qualificados após NDA e alinhamento formal.
ResidencialOperação imobiliária em análise
Ativo residencial de alto padrão em fase de due diligence jurídica e técnica. Estruturação preliminar por SPE.
Consultar oportunidade
Uso MistoAtivo com potencial de deságio
Oportunidade originada em contexto de leilão, com estudo de viabilidade em andamento e tese de valorização definida.
Consultar oportunidade
CorporativoEstruturação por SPE em andamento
Operação corporativa em fase de modelagem financeira e formalização do veículo, com investidores em processo de alinhamento.
Consultar oportunidadeAs informações acima têm caráter meramente institucional e não constituem oferta pública, promessa de rentabilidade ou compromisso de aquisição. Cada operação está sujeita a análise técnica, jurídica e aprovação interna.
MHESBLAS Invest
Participação em SPEs imobiliárias
Área destinada a pessoas físicas que desejam participar de operações imobiliárias estruturadas por Sociedade de Propósito Específico, com transparência, acompanhamento e participação proporcional ao valor aportado.
SPE MHESBLAS 01Operação residencial estruturada
Porto Alegre / RS
Captado62%
- Valor da operação
- R$ 1.800.000
- Períodos disponíveis
- 90 | 180 | 360 dias
- Aporte mínimo
- R$ 5.000
- Aporte máximo
- R$ 1.000.000
Projeção de lucro
90 dias
3–5%
180 dias
7–10%
360 dias
15–20%
Evolução da operação
- Captação
- Aquisição
- Documentação
- Reforma/Obra
- Comercialização
- Distribuição
SPE MHESBLAS 02Ativo urbano com deságio
Zona Sul — Porto Alegre / RS
Captado38%
- Valor da operação
- R$ 2.400.000
- Períodos disponíveis
- 90 | 180 | 360 dias
- Aporte mínimo
- R$ 5.000
- Aporte máximo
- R$ 1.000.000
Projeção de lucro
90 dias
2.5–4%
180 dias
6–9%
360 dias
14–18%
Evolução da operação
- Captação
- Aquisição
- Documentação
- Reforma/Obra
- Comercialização
- Distribuição
SPE MHESBLAS 03Reposicionamento corporativo
Centro Histórico — Porto Alegre / RS
Captado85%
- Valor da operação
- R$ 3.100.000
- Períodos disponíveis
- 90 | 180 | 360 dias
- Aporte mínimo
- R$ 5.000
- Aporte máximo
- R$ 1.000.000
Projeção de lucro
90 dias
3–6%
180 dias
8–12%
360 dias
16–22%
Evolução da operação
- Captação
- Aquisição
- Documentação
- Reforma/Obra
- Comercialização
- Distribuição
Simulador de investimento
Informe o valor do aporte e escolha o prazo. O resultado é calculado conforme as projeções cadastradas para a operação selecionada.
Mínimo R$ 5.000Máximo R$ 1.000.000
Prazo
Resultado projetado
SPE MHESBLAS 01 — Operação residencial estruturada
Aporte de R$ 100.000 em 90 dias · projeção de 3% a 5%
Lucro projetado
R$ 3.000 a R$ 5.000
Valor projetado ao final
R$ 103.000 a R$ 105.000
Simulação meramente ilustrativa, baseada em projeções estimadas da operação. Não constitui promessa de lucro, garantia de resultado ou oferta pública de investimento.
As projeções de lucro são estimativas específicas de cada operação e não representam promessa ou garantia de resultado.
Proteção patrimonial da operação
Seu investimento está vinculado ao ativo imobiliário da SPE, na proporção do valor aportado, conforme as garantias e condições previstas nos documentos da operação.
Saída da operação
Solicitações de saída devem ser comunicadas com antecedência mínima de 60 dias e estão sujeitas às condições contratuais, à liquidez da SPE e aos limites definidos para preservar a estrutura financeira do projeto.
Documentos da SPE e do imóvel
- Contrato de participação na operação
- Documentos societários da SPE
- Matrícula atualizada do imóvel
- Laudo de avaliação do ativo
- Orçamento e cronograma da obra
- Relatórios periódicos e comunicados
Documentação disponibilizada aos participantes durante a análise e ao longo da operação.
Acompanhamento da evolução
- 01Captação
- 02Aquisição
- 03Documentação
- 04Reforma/Obra
- 05Comercialização
- 06Distribuição
Relatórios e comunicados periódicos informam o estágio de cada operação.
Conhecer oportunidades
As informações desta seção têm caráter institucional e informativo. Valores, prazos e projeções referem-se às condições específicas de cada operação e não constituem promessa de lucro, garantia de resultado ou oferta pública de investimento.
Soluções empresariais
Crédito para empresas
Capital para o crescimento da sua empresa com estruturação de garantia imobiliária.
Sua empresa precisa de capital, mas não possui imóvel para garantia?
A MHESBLAS Investments pode estruturar operações utilizando ativos imobiliários disponibilizados pela própria empresa para composição da garantia.
Conforme as características da operação, a empresa poderá ter acesso a um imóvel estruturado pela MHESBLAS para integrar a operação de crédito, mediante análise comercial, financeira, documental e jurídica. Também estruturamos operações nas quais a própria empresa cliente já possua imóvel para oferecer como garantia.
Você apresenta a necessidade da empresa. A MHESBLAS estrutura a solução e, quando aplicável, o ativo imobiliário que poderá compor a garantia.
A MHESBLAS Investments estrutura soluções para empresas que necessitam de capital de giro, expansão, reorganização financeira ou recursos para novos projetos.
Conforme as características da operação, a estrutura poderá utilizar garantia imobiliária, inclusive com ativos estruturados pela própria MHESBLAS, sempre mediante análise comercial, financeira, documental e jurídica.
Falar com a MHESBLASCapital de giro
Recursos para reforço de caixa e continuidade da operação empresarial.
Expansão empresarial
Estruturação de capital para novos projetos, unidades, equipamentos ou crescimento da empresa.
Estruturação sob medida
Cada operação é analisada individualmente de acordo com a necessidade da empresa, capacidade financeira e garantias disponíveis.
Estrutura e atendimento
Soluções reais para o crescimento da sua empresa
Processo ágil
Análise personalizada
Estruturação de garantia imobiliária
Segurança e transparência
Equipe especializada
Atendimento a empresas de diferentes portes e segmentos
Atendimento em todo o Brasil
Agilidade
Segurança
Especialistas
Análise empresarial
Precisa de capital para sua empresa?
Apresente sua necessidade para análise da nossa equipe.
Aviso institucionalAs operações estão sujeitas à análise comercial, financeira, documental, jurídica e de crédito. Prazos, valores, condições, garantias e eventual aprovação dependem das características de cada operação e das instituições ou estruturas envolvidas. A apresentação de uma proposta não representa garantia de concessão de crédito.
MHESBLAS Investments
Capital para o agronegócio
Soluções estruturadas para produtores rurais e empresas do agronegócio que precisam de capital.
Solicitar análise da operaçãoEscolha a sua situação
Possuo imóvel para garantia
Transforme seu patrimônio em uma possibilidade de acesso a capital.
Para produtores rurais, empresários e empresas que possuem fazenda, propriedade rural, terreno ou outro imóvel, a MHESBLAS analisa o patrimônio e desenvolve uma estrutura de captação utilizando o imóvel como garantia da operação.
A estrutura poderá ser apresentada a potenciais investidores, incluindo pessoas físicas, pessoas jurídicas e associações, conforme as características e a viabilidade de cada operação.
Os recursos podem ser destinados, entre outras finalidades, a:
- Capital de giro
- Custeio da atividade rural
- Expansão da produção
- Compra de máquinas e equipamentos
- Reorganização financeira
- Novos projetos e investimentos
Não possuo imóvel próprio para garantia
Não possuir um imóvel disponível não significa que a operação não possa ser estudada.
A MHESBLAS poderá avaliar uma estrutura alternativa, incluindo a possibilidade de aquisição de imóvel com deságio em relação ao valor de mercado, para composição patrimonial e eventual utilização desse bem na estrutura de garantia da operação.
Toda operação deverá passar por análise jurídica, financeira, documental e patrimonial antes de sua estruturação.
Não tenho imóvel — quero saber as possibilidadesComo funciona
- 01
Análise
Entendemos quanto o cliente precisa captar e qual a finalidade dos recursos.
- 02
Patrimônio e garantias
Analisamos os imóveis disponíveis ou alternativas para estruturação patrimonial.
- 03
Estruturação
Definimos juridicamente e financeiramente o modelo adequado para a operação.
- 04
Potenciais investidores
A operação estruturada poderá ser apresentada a potenciais investidores, incluindo pessoas físicas, pessoas jurídicas e associações.
- 05
Formalização
Havendo interesse das partes e aprovação da operação, são definidos contratos, garantias, condições e liberação dos recursos.
Precisa de capital para sua atividade rural?
Fale diretamente com a equipe da MHESBLAS Investments e apresente sua necessidade. Avaliaremos as possibilidades de estruturação para sua operação.
Falar agora pelo WhatsAppTodas as operações estão sujeitas à análise de viabilidade, documentação, garantias, condições jurídicas e financeiras e aceite das partes envolvidas. A prestação de serviços de consultoria e estruturação não representa promessa ou garantia de obtenção de recursos.
Case MHESBLAS
Operações estruturadas
Ativos complexos transformados em operações imobiliárias organizadas, regularizadas e economicamente viáveis.
Porto Alegre — Zona Sul
De um ativo complexo a uma operação imobiliária estruturada
A MHESBLAS Investments adquiriu uma área de aproximadamente 5.000 m², anteriormente envolvida em questões possessórias e de usucapião.
Após a aquisição, foram estruturados acordos para a desocupação da área, permitindo o avanço da regularização e do planejamento imobiliário do ativo.
O projeto contempla lotes entre 131 m² e 523 m², com possibilidade de edificações residenciais de 2 ou 3 pavimentos, observadas as aprovações e a legislação aplicável.
Destaques do case
- ≈ 5.000 m²
- Área do ativo
- 131 m² a 523 m²
- Planejamento dos lotes
- 2 ou 3 pavimentos
- Potencial de edificação*
- +200%
- Valorização patrimonial estimada deste ativo específico**
*Potencial construtivo sujeito às aprovações técnicas, urbanísticas e à legislação aplicável.
**O percentual apresentado refere-se exclusivamente à valorização patrimonial estimada deste ativo imobiliário específico, considerando as condições da operação, e não constitui promessa de rentabilidade, garantia de resultado ou oferta pública de investimento.
Porto Alegre — RS
10 apartamentos. Uma operação estruturada.
Aquisição em leilão, negociação possessória e desocupação dos ativos.
A MHESBLAS Investments concluiu uma operação envolvendo a aquisição de 10 apartamentos provenientes de leilão da Caixa Econômica Federal.
Cada imóvel possuía avaliação aproximada de R$ 180 mil e foi arrematado por R$ 80 mil, totalizando R$ 800 mil em arrematações frente a aproximadamente R$ 1,8 milhão em valor total de avaliação.
Após a aquisição, a operação avançou para uma etapa fundamental: a solução das ocupações.
Por meio de negociações e acordos para entrega voluntária da posse, os 10 apartamentos foram desocupados em aproximadamente 65 dias.
Em determinadas negociações, veículos foram utilizados como parte da composição dos acordos. Em outras, foram adotadas soluções financeiras, sempre buscando uma composição consensual e formalizada.
Destaques do case
- 10
- Apartamentos adquiridos
- R$ 1,8 MI
- Valor total aproximado de avaliação
- R$ 800 MIL
- Valor total das arrematações
- 55,6%
- Diferença entre avaliação e valor de arrematação
- ≈ 65 DIAS
- Prazo para conclusão das desocupações
Os valores, percentuais e prazos apresentados referem-se exclusivamente a esta operação imobiliária específica e às condições existentes à época. Não constituem promessa de rentabilidade, garantia de resultado ou oferta pública de investimento.
Identificar a oportunidade é apenas o começo. O valor está na capacidade de estruturar toda a operação.
Estratégia para identificar. Capacidade para estruturar. Visão para gerar valor.
Governança e Transparência
Pilares que sustentam a confiança do investidor.
Segurança Jurídica
Contratos, chain of title e compliance revisados por assessoria especializada em cada operação.
Transparência Total
Reporting periódico, prestação de contas auditável e acesso pleno à documentação da SPE.
Gestão Baseada em Dados
Indicadores financeiros e operacionais claros, revisados ao longo de todo o ciclo do ativo.
Parcerias Estratégicas
Construímos operações em rede.
Trabalhamos ao lado de parceiros técnicos, financeiros e jurídicos de alto nível, formando uma malha de expertise que sustenta cada operação estruturada pela MHESBLAS.
Incorporadoras
Family Offices
Assessoria Jurídica
Consultoria Tributária
Investidores Institucionais
Operadores Imobiliários
Nossa Estrutura
Sede em um dos endereços mais emblemáticos de Porto Alegre.
A MHESBLAS Investments está sediada no complexo Praia de Belas, referência institucional e corporativa da capital gaúcha, reunindo torre empresarial de alto padrão e o Shopping Praia de Belas em um mesmo endereço.
Torre Empresarial
Complexo Praia de Belas — endereço institucional em Porto Alegre.
Localização
Av. Praia de Belas, 1212 — 4º andar
Porto Alegre / RS — Brasil
A escolha do complexo Praia de Belas reflete o posicionamento institucional da MHESBLAS Investments: um endereço consolidado, de fácil acesso e reconhecida relevância no cenário corporativo de Porto Alegre. Um ambiente pensado para receber parceiros, investidores e operações estruturadas com o mesmo padrão de seriedade, discrição e segurança jurídica que orienta cada projeto conduzido pela empresa.
Contato
Vamos conversar sobre a próxima operação.
Estamos abertos a novas parcerias, coinvestimentos e oportunidades de estruturação. Fale conosco pelos canais abaixo.
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Telefone
(51) 2024-1087
Instagram
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Endereço
Av. Praia de Belas, 1212 – 4º Andar
Praia de Belas – Porto Alegre/RS
CEP: 90110-000
Horário de atendimento
Segunda a sexta-feira, das 9h às 18h.
Dados institucionais
MHESBLAS Investments
CNPJ: 64.987.226/0001-00
Estruturação de operações imobiliárias · Investimentos · Ativos estratégicos
Porto Alegre/RS — Brasil